Среди туристов, приезжающих в РФ, 70% стремятся посетить Москву. Целями визитов выступают бизнес-поездки, образование, культурные и развлекательные мероприятия, туристические поездки. Гости столицы предпочитают арендовать жилье с посуточной оплатой, а не снимать гостиничный номер. Иностранцы отмечают, что уровень сервиса в российских отелях часто не соответствует ценам, а снять квартиру получается примерно на 30% дешевле.
Увеличилось количество предложений в сегменте посуточной аренды
Вторичный рынок недвижимости переживает упадок. Владельцы инвестиционного жилья вместо продажи сдают объекты недвижимости в долгосрочную или краткосрочную аренду. Для этого они делают евроремонт, обставляют жилплощадь мебелью и бытовой техникой, подключают интернет и спутниковый телевизор. Всё это делается, чтобы повысить привлекательность объекта среди потенциальных квартиросъемщиков.
Объем предложений на рынке посуточной аренды в Москве составляет 20 тыс. вариантов. Особой популярностью пользуются однокомнатные квартиры и студии, за ними следует двухкомнатное жилье. Аналитики фиксируют уменьшение ставок, но особых ценовых колебаний не произошло.
Диапазон арендных ставок и варианты жилья
Предложения и цены на портале недвижимости Найдидом показывают, что снять квартиру посуточно в Москве можно в среднем за 3,5 тыс. руб. Арендные ставки по городу распределились так:
В Центральном АО, на территории исторического и делового центра, они оказались самыми высокими. Однокомнатную жилплощадь с дизайнерским оформлением и всеми удобствами арендуют за 3–8 тыс. руб. в сутки.
На территории между Садовым кольцом и ТТК владельцы предлагают жилье с евроремонтом, доступом к сети Wi-Fi и спутниковым телевизором за 2,5–3,2 тыс. руб. в сутки.
Между ТТК и МКАД, у станции метро «Филевский парк», ставки на однокомнатную квартиру с бытовой техникой и качественной меблировкой установились в пределах 2–3,2 тыс. руб. в сутки.
На окраинах города и у границ МКАД расположились бюджетные варианты однокомнатных квартир с удобствами. Рядом со станцией метро «Щелковская» сдается жилье за 1,8–2,5 тыс. руб. в сутки.
Особенности и тенденции на рынке посуточной аренды
Еще осенью 2015 года аналитики говорили о том, что рынок аренды перенасыщен предложением, сообщает портал Коммерсант.ру. Четверть всех мигрантов предпочитают снимать жилплощадь в Подмосковье, поскольку там ставки ниже. Остальные квартиросъемщики диктуют свои условия арендодателям: договариваются вдвое уменьшить сумму залога, разрешить поселение с детьми или животными.
Аналитики прогнозировали провал рынка аренды весной 2016 года, но он случится только при возникновении негативных факторов — ухудшения состояния экономики РФ, повышения цены на нефть, продолжения действий санкций, а с ними и уменьшения спроса среди иностранных граждан, которые составляют ядро квартиросъемщиков.