Жилищно-строительный кооператив - особая разновидность потребительского кооператива. В ЖСК могут объединяться граждане для строительства дома, для совместного приобретения новых или капитально отремонтированных домов либо домов, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, для осуществления ремонта с последующей эксплуатацией на собственные средства.
Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и/или юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.